很多人以为，疫情管控结束了，不管是打工人还是创业者，今年肯定会更好赚钱，房地产的价格也肯定会触底反弹。然而，今年二月份的一个看似好消息的数据可能会让我们的判断失灵，今年也许比去年更难。什么数据这么大的杀伤力呢？今年二月份我国居民存款增加了六点二万亿，和往年对比一下，你才知道这个数字有多大。去年一整年我们的居民存款才增加十七十多万亿，前年一年才九十九万亿，而今年一个月就增加了6万多亿。那现在我们就来看看居民存款这样猛增，会对我们今年的房地产价格以及赚钱的机会造成什么样的影响？虽然谈钱伤感情，但是我们今天必须从钱开始谈起。因为在我们的日常用语中，对钱这个字的用法有点含混不清。我们说李嘉诚很有钱，并不是说他手上有很多货币，而是在说他的资产很多。同样，说老百姓手上有多少钱，通常也是指的他们的资产，而不是货币。比如，2019年，中国老百姓的资产当中，最大的一部分就是房子，占比高达百分之六十五点多，汽车占了百分之五点多，还有百分之十二点多的投资理财等金融资产。而真正的钱，也就是银行存款和我们手上的现金，只占百分之八点多，所以今年二月份增加了6万多亿的居民存款，他并不说明老百姓变得更有钱了，而只是他们的资产形式发生了变化。首先就是很多人已经不再看好房产投资了，手上有房的人都在卖房变现，然后把它存到银行里面去，那其他人也不敢买房来做投资了。而房地产的价格具有典型的自我实现机制。那什么是自我实现呢？就是大家觉得它要涨价，他就真的会涨价，大家觉得它要跌价，他就真的会跌价。所以从这些数据就可以基本看出，疫情结束并不是房地产价格的低点，他可能还会继续往下探底。除了房地产价格之外，这种现象对我们今年赚钱机会又会造成什么影响呢？这就要了解一下，古典经济学和凯恩斯开创的现代宏观经济学，他们到底都在争论些什么？他是没有得到统一的标准答案的哈。古典经济学有一块基石，那就是萨依定律。萨伊定律认为人们累死累活的生产都是为了消费，就算他们有储蓄，那么这些存款也会被别人借出去花掉。所以一个社会的生产水平很高，也就是他们产品很多，效率很高，那么大家就很富裕，反之，大家就受穷。但是后来凯恩斯认为他这个并不全对呀。他认为如果老百姓都在储蓄，是一不消费，二不投资，那么生产水平再高也没有用，因为需求减少了，企业就要减产，减产就要裁员，裁员就会让我们的收入变得更少，然后需求就会跟着变得更少。就这样进入一个恶性循环。虽然生产力水平还是很高，但是大家同样要受穷。你可能认为，增加这6万多亿的存款，最终还是会被别人借出去，要么投资，要么消费掉啊，需求怎么会变少呢？古典经济学也是这么想的。可是我们在2019年之后，就是出现的存进去的钱是越来越多，贷款出来的钱越来越少这样一种现象。这就是投资、消费都在变少的原因。最后，我们知道商品卖出去只有三个渠道，要么是消费，要么是投资，要么就是出口。刚才说了，消费和投资都在减少，而今年的出口又受了一点阻，所以具体的创业者的微观体验就是，生意并没有在疫情结束后就马上反弹，打工人觉得工作反而没有以前好找了，工资也更难涨了。房地产中介也觉得卖房的人越来越多，而买房的人却没几个，这就是居民存款突然暴增推导出来的结果，也不知道和你的直观的、微观的体验是否吻合，我说清楚了没有？